Zvýšený záujem o nájomné bývanie sa prejavuje aj na cenách nájmu. Cena za štvorcový meter (m2) v minulom roku v Bratislave vzrástla o 15 %, na sumu približne 15 eur/m2. Ceny prenájmov rastú aj v regiónoch, tie v Košiciach sa už približujú bratislavským. Informovala o tom sieť realitných kancelárií RE/MAX.
„V Bratislave sme zaznamenali nárast cien prenájmu na úroveň tesne nad 1000 eur v priemere za malometrážny byt na prelome roku 2023 a 2024. Tento nárast bol spôsobený kombináciou vyšších úrokových mier pri hypotekárnych úveroch a nízkej ponuke nových nehnuteľností na prenájom,“ vysvetlil majiteľ realitnej kancelárie RE/MAX 1000 v Bratislave Michal Krížik.
Ako dodal, ceny najvýraznejšie rástli pri novostavbách v centre hlavného mesta, no nárast cien sa nevyhol ani okrajovým častiam.
Nárast cien prenájmov možno sledovať aj v ďalších mestách. Podľa údajov realitnej kancelárie sa v Košiciach a Banskej Bystrici zvýšili približne o desať percent, v novostavbách o 20 až 30 %.
„Zaujímavosťou je, že aj v prímestských oblastiach Banskej Bystrice sa ceny prenájmov dorovnávajú s cenami v centre mesta. Tento trend ukazuje na zvýšený záujem o nájomné bývanie a jeho stabilizáciu,“ uviedol majiteľ RE/MAX Homecenter v Banskej Bystrici Peter Kerestény.
Vo všetkých troch spomínaných mestách sa zmenili preferencie vo výbere bytov. Klienti si prenajímajú skôr byty v blízkosti centra mesta, škôl a obchodov. Mladí ľudia preferujú malometrážne byty, zatiaľ čo manažéri vyžadujú podľa realitnej kancelárie zväčša luxusnejšie bývanie ako súčasť svojho zamestnaneckého benefitu.
Zvládne byť prorokom každý? Naša redakcia predpovedala 46 vecí na rok 2025, vyše 44 % z toho správne
Nahlásiť chybu v článku