Trh s hypotékami na Slovensku sa po výpadku portálu katastra začiatkom nového roka zotavuje, pričom finanční sprostredkovatelia aj Národná banka Slovenska (NBS) oznamujú pozitívne trendy. Oživenie podporuje najmä znižovanie úrokov bankami a uvoľňovanie podmienok pre podnikateľov a ľudí nad 40 rokov.
Partner sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group Michal Ďuriš uviedol, že znižovanie úrokových sadzieb v celom bankovom sektore na Slovensku sa po rozhodnutí Európskej centrálnej banky (ECB) o znížení úrokov v decembri 2024 ešte zrýchľuje. „V novom roku 2025 očakávame ďalšie zlacňovanie hypoték na Slovensku a úroky by mohli atakovať hranicu 3 %,“ povedal Ďuriš.
Viacero pozitívnych trendov
Okrem zníženia úrokov sa v minulom roku objavili ďalšie pozitívne trendy, vrátane predĺženia splatností hypoték a zvýšenia percenta akceptácie príjmu z podnikateľských obratov. Niektoré banky teraz umožňujú klientom po štyridsiatke splácať hypotéky až do veku 70 rokov, čo vedie k nižším mesačným splátkam a vyššiemu maximálnemu úveru.
Pre ďalšie oživenie trhu prispelo aj zvýšenie limitov pre akceptáciu príjmu z obratov pre podnikateľov, kde schválené limity dosahujú až 70 % pre živnostníkov a 30 % pre spoločnosti s ručením obmedzeným. Ďuriš tiež očakáva, že zmeny legislatívy umožnia viac klientom požiadať o štátnu hypotekárnu pomoc.
Na druhej strane, trh môže čeliť negatívnym vplyvom konsolidačného balíčka, ktorý môže obmedziť schopnosť domácností zvládať daňovú záťaž. „Dobre naštartovaný hypotekárny trh však môže v novom roku negatívne ovplyvňovať konsolidačný balíček a schopnosť domácností zvládať túto extra daňovú záťaž pri zabezpečení každodenného života,“ uzatvára Ďuriš.
Nahlásiť chybu v článku