Zrekonštruovaný byt či dom má predsa výrazne vyššiu hodnotu než ten v pôvodnom stave. Tento predpoklad je do veľkej miery pravdivý. Odborníci napriek tomu upozorňujú, že existuje celý rad úprav, ktoré cenu nehnuteľnosti nezvýšia. Práve naopak – v snahe „vylepšiť“ ju sa môže majiteľ nevedomky pripraviť o desiatky tisíc eur.
MailOnline preto prináša názory realitných expertov na to, ktoré zásahy dokážu hodnotu nehnuteľnosti skôr pochovať než zvýšiť.
Prístavby, ktoré neladia so zvyškom domu?
Expert Matt Gerrish zo spoločnosti Sold varuje pred premenou plnohodnotnej izby na zdanlivo luxusný priestor, napríklad walk-in šatník. Ide o nákladnú úpravu, ktorú kupujúci spravidla neocení tak veľmi ako spálňu naviac. Výnimkou sú len veľké vily s dostatkom miestností.
Realitná podnikateľka Karl McArdle upozorňuje na trend výrazných, odvážnych kuchýň.
Podľa nej ide o častú chybu – majitelia investujú vysoké sumy do silno personalizovaných riešení, často pre aktuálne trendy zo sociálnych sietí. Väčšina kupcov to neocení. Zbadajú priestor, ktorý sa k nim nehodí a ktorý bude treba prerobiť. Odporúča vyhnúť sa najmä pestrofarebným či extrémne tmavým skrinkám, otvoreným policiam a predimenzovaným ostrovčekom.
Zakladateľka spoločnosti Furbnow Becky Laneová zas považuje za veľký prešľap prístavby, ktoré neladia so zvyškom domu. Nová časť v ostrom kontraste s pôvodnou pôsobí rušivo a ešte viac zvýrazňuje potrebu ďalších rekonštrukcií. Navyše ide o finančne náročný zásah – nehovoriac o častých problémoch, ako sú citeľné rozdiely v teplote medzi jednotlivými časťami domu.
Nešikovné DIY projekty a „otváranie“ priestoru
Odborníci varujú aj pred ďalším „katastrofickým“ rozhodnutím – nešikovnými DIY projektmi (projekt v štýle „urob si sám“).
Nahlásiť chybu v článku