V Bratislave sa počas tretieho štvrťroka 2024 predalo v nových projektoch 380 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka ide o nárast o viac ako 116 percent. Ukázal to aktuálny report realitno-poradenskej spoločnosti CBRE, ktorý sa zameral na trh s bytmi v hlavnom meste. Podľa neho zvýšenie vidieť aj pri porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, konkrétne o 16 percent.
„Vidíme jednoznačný rast predaja aj väčší dopyt na trhu, a to aj napriek pretrvávajúcim vysokým úrokovým sadzbám hypotekárnych úverov. Ceny nových projektov však stagnujú už od polovice roka 2022,“ priblížil senior Research Manager CBRE Slovensko Peter Slovák s tým, že priemerná cena sa mení len štrukturálne. „Očakávame, že ceny nových stavieb sa začnú meniť od budúceho roka. Nie však z dôvodu ponuky a dopytu, ale pre novú daňovú legislatívu,“ dodal.
Menej dokončených stavieb
Aj napriek vysokým číslam predajov v prvom polroku 2024 v Bratislavskom kraji zaznamenali medziročný 21-percentný pokles dokončených bytov. Ešte výraznejší bol pokles tých, ktoré išli do výstavby. Oproti minulému roku to bolo menej o takmer 36 percent. „V súčasnosti je tak na bratislavskom trhu na predaj k dispozícii 3 392 nových bytových jednotiek,“ ozrejmil Slovák.
Podľa dát Eurostatu sa výška nájomného na Slovensku v treťom štvrťroku medziročne zvýšila o 10 percent. „V hlavnom meste bol tento rast ešte výraznejší. Spôsobil to najmä klesajúci počet bytov na prenájom v súvislosti so začiatkom školského roka a zvýšenie dopytu zo strany študentov. Počet bytov v ponuke na prenájom medziročne klesol o približne 15 percent a zastavil sa na čísle 1503,“ poznamenal Slovák.
Ako dodal, priemerný mesačný nájom vo vyhľadávaných bratislavských štvrtiach ako Ružinov, Petržalka či Nové Mesto aktuálne predstavuje 16,90 eura za meter štvorcový. „V porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom je to až o 23 percent viac. V centre mesta je mesačné nájomné v priemere 17,30 eura za meter štvorcový,“ uzavrel.
Nahlásiť chybu v článku