Po celé dekády je vašou najväčšou starosťou snáď iba kosenie veľkého pozemku. A potom sa všetko zmení. Developeri objavia potenciál vašej lokality. Zrazu okolo vás začnú rásť nové investičné projekty ako huby po daždi. Stavebný ruch nahradí ticho, ktoré ste poznali, a kým sa stihnete rozhliadnuť, ste jednou z posledných rodín, ktorá vlastní veľký kus pôdy uprostred hustej mestskej štvrte.
Majitelia nehnuteľnosti v Austrálii doslova spali na zlate. Desaťročia vlastnili pozemok, ktorého hodnota postupne rástla – no v posledných rokoch zažila doslova explóziu. Zo skromnej pôdy uprostred poľnohospodárskej oblasti sa stalo územie, po ktorom developeri túžili ako po poklade. Cena nestúpla o stovky, ale o celé milióny austrálskych dolárov.
Lepší ako investičné byty
Ako informoval portál 9news, rodina žila na pozemku neďaleko mesta Perth neuveriteľných štyridsať rokov. Poslednú dekádu sa pravidelne stretávali s ponukami od developerov, ktorí chceli ich pôdu získať za každú cenu. Bývali na rýchlo rastúcom predmestí vzdialenom približne 25 kilometrov južne od centra Perthu.
Ich adresa – 466 Wattleup Road v lokalite Hammond Park – sa v priebehu rokov premenila z vidieckeho ticha na epicentrum developerského záujmu.
A niet sa čomu čudovať. Ich pozemok mal totiž rozlohu 23 400 metrov štvorcových. Ak si predstavíte, koľko radových domov či luxusných víl by sa tam zmestilo, okamžite pochopíte, prečo bol pre investorov taký lákavý. Hodnota pozemku stúpla ešte viac aj vďaka tomu, že ide o jeden z posledných nezastavaných priestorov v okolí. Navyše, územie je určené na zmiešané využitie – teda rezidenčné aj komerčné.
Pre developerov to znamená jediné – žiadne zásadné byrokratické prekážky a maximálny investičný potenciál.
Dlhé roky odolávania sú teraz minulosťou. V auguste 2024 sa manželia, ktorí dom vlastnili, rozhodli spraviť zásadný krok a nehnuteľnosť sami ponúkli na predaj. Potom, čo v dome vychovali päť detí, z ktorých sa všetky už osamostatnili, si napokon priznali, že takýto veľký priestor už nepotrebujú.
Ich rozhodnutie okamžite spustilo lavínu ponúk. Víťazom sa stala spoločnosť Apex Building, ktorá za pozemok ponúkla rovné 4 milióny austrálskych dolárov (2,23 milióna eur). Ako uviedol Ollie Salimi, vedúci investícií do nehnuteľností v spoločnosti Effective Property Solutions, predaj prekonal očakávania majiteľov až o 20 percent.
Dvojica je teda s výsledkom viac než spokojná – a po rokoch čakania odchádza so ziskom, ktorý by im mohol závidieť nejeden investor.
Nahlásiť chybu v článku