Aj napriek tomu, že sa v najbližších dňoch neplánuje nijako zásadne hýbať s hypotekárnymi úvermi, môžu ostať niektorí Slováci od 1. júla v banke zaskočení. Ich žiadaná výška hypotéky totiž môže byť zamietnutá, nakoľko na ňu vplýva niekoľko faktorov. Jeden z nich je výška životného minima, informuje o tom portál Pravda.
Ako sme vás informovali už počas mája, od júla 2024 sa opäť zvyšuje výška životného minima. MPSVR priblížilo, že od júla 2024 sa zvýši životné minimum o viac než päť eur na 273,99 eura mesačne. Okrem hypoték či rodičovského príspevku sú na výšku životného minima naviazané napríklad nezdaniteľná časť základu dane, minimálne zdravotné odvody zamestnanca alebo maximálna odmena, ktorú si môže zarobiť uchádzač o zamestnanie.
No a práve pri hypotékach si toho mnohí žiadatelia nie sú vedomí. „Banka pri žiadosti o úver odpočíta z čistého príjmu sumu životného minima za každého člena domácnosti a budúcu splátku úveru,“ uvádza portál Pravda na základe informácií z opatrení Národnej banky Slovenska. Po splátke úveru musí globálne žiadateľovi ostať rezerva vo výške minimálne 40 % čistého príjmu. Júlové zvýšenie výšky životného minima tak môže ovplyvniť celkovú sumu, ktorú vám banka bude ochotná požičať.
Svoje šance na schválenie môžete zvýšiť niekoľkými krokmi, tie si musíte dôkladne premyslieť. Ideálne je žiadať o úver v banke, ktorá berie do úvahy príjem za posledných 6 mesiacov. V prípade mimoriadnych júnových odmien či trinástych platov sa vaša bonita v takýchto prípadoch ešte zvýši a spolu s ňou aj šanca na získanie letnej hypotéky.
„Ďalšou možnosťou je vybrať si banku s dlhšou splatnosťou hypotéky, čo ďalej znižuje splátku. Príjem dokáže zvýšiť aj ďalší ručiteľ, napríklad niektorý z rodičov,“ doplnila ďalšie možnosti Pravda.
Nahlásiť chybu v článku