Ceny bytov na Slovensku klesajú už 12 mesiacov, vrátili sa na úroveň z roku 2021. Zaznamenali to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk. Podľa portálu sa trh s nehnuteľnosťami v polovici roku 2023 stále drží v červených číslach a ceny bytov takmer na celom Slovensku klesajú. A to nielen medzikvartálne, ale aj medziročne, v niektorých mestách až o 15 percent.
Kde sú najlacnejšie dvojizbáky?
„Po druhom štvrťroku je zjavný pokles cien slovenských bytov vo všetkých segmentoch aj v medziročnom porovnaní,“ konštatuje portál s tým, že pri menších bytoch dosiahol dvojcifernú hodnotu vo viac ako polovici slovenských regiónov a mestských častí. Jedinou výnimkou je Bratislava IV s kvartálnym nárastom o päť percent a medziročným poklesom len 2,58 percenta. „Priemerná cena dvojizbových bytov išla za rok nadol najvýraznejšie v Prešove (o 22,6 percenta), vo všetkých častiach Košíc (o 14,1 – 17,61 percenta), v Bratislave II (o 14,61 percenta) a v Trenčíne (o 14,6 percenta),“ dodáva.
„Trend poklesu cien bytov je citeľný aj napriek tomu, že na trhu je v ponuke stále pomerne dosť novostavieb a to najmä v Bratislave. Na druhej strane, je medzikvartálny pokles cien oproti marcu takmer o polovicu menší, čo naznačuje postupnú stabilizáciu,“ konštatuje analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Michal Pružinský.
Aj trojizbáky sú najlacnejšie v Prešove
V druhom štvrťroku sa pokles cien dotkol aj segmentu trojizbových bytov. „Okrem fenoménu centra Bratislavy, kde sú ceny väčších bytov medziročne stále drahšie o 14 percent, znižovali sa na celom Slovensku,“ uvádza portál s tým, že najviac klesli ceny za rok v Prešove (o 16,77 percenta), Trenčíne (o 15,79 percenta), v košických častiach mimo centra (o 10,22 – 14,06 percenta) a v Trnave (o 13,07 percenta).
„Segment trojizbových bytov zareagoval na túto krízovú situáciu ako posledný. Ešte v marci sme v dynamických slovenských regiónoch zaznamenali rast cien, no v stagnujúcej ekonomickej situácii na Slovensku i v Európe zvolili pravdepodobne aj potenciálni klienti so silnejším zázemím opatrnú pozíciu,“ dodal Pružinský.
Nahlásiť chybu v článku