Hypotéka na nehnuteľnosť

Ilustračná foto: Pexels

Podľa hypotekárneho analytika Petra Horčiaka sa sadzby v roku 2026 budú pravdepodobne pohybovať v pásme od 3 do 3,5 percenta.

Finančno-sprostredkovateľská spoločnosť Simplea zverejnila predbežné hospodárske výsledky za rok 2025 a hlási dvojciferný rast obratu. Dcérska firma českej skupiny Partners zvýšila na slovenskom trhu tržby medziročne o viac ako 19 percent, a to aj napriek dynamickému a regulačne náročnému prostrediu.

Oporou jej expanzie je silné kapitálové zázemie materskej skupiny, ktorá v roku 2025 dosiahla obrat 315 miliónov eur, čo predstavuje medziročný nárast približne o tretinu, a spravovala aktíva v investíciách a penziách v objeme takmer štyroch miliárd eur. Zahraničné pobočky na Slovensku a v Rumunsku pritom spoločne prekonali hranicu 40 miliónov eur obratu.

Kľúčovými piliermi rastu spoločnosti Simplea boli vlani investície a bývanie. Hypotekárny trh síce rástol v objemoch, no nie v počte úverov. Úroky na Slovensku výraznejšie neklesli ani napriek uvoľnenejšej politike Európskej centrálnej banky v prvej polovici roka a ceny nehnuteľností pokračovali v raste rýchlejšom než ponuka. Objem novoposkytnutých úverov tak vo firme Simplea medziročne stúpol o desať percent.

Čo nás čaká v roku 2026?

Podľa hypotekárneho analytika spoločnosti Petra Horčiaka sa sadzby v roku 2026 budú pravdepodobne pohybovať v pásme od 3 do 3,5 percenta. Výraznejšiemu zlacneniu podľa neho bránia domáce konsolidačné opatrenia a stav verejných financií.

„Hypotekárny trh už dlhšie obdobie produktovo stagnuje, čo je dané aj silnou reguláciou. Trendom bude pokračujúca digitalizácia celého procesu a minimalizácia fyzických dokumentov potrebných na získanie úveru,“ uviedol Horčiak. Klientom zároveň odporúča mať pripravených aspoň 20 percent kúpnej ceny z vlastných zdrojov, keďže banky dnes nefinancujú plnú hodnotu nehnuteľnosti.

Foto: Unsplash

Rok 2025 bol priaznivý aj pre akciové trhy. Index S&P 500 vzrástol o viac ako 16 percent, no investori čelili domácej inflácii na úrovni 4,1 percenta a zvýšenej volatilite, najmä v sektore umelej inteligencie.

Podľa investičného analytika Richarda Kováča sa mení správanie slovenských domácností. „V roku 2025 sme zaznamenali zmenu trendov, obyvatelia Slovenska sa presúvajú od neaktívnych termínovaných vkladov ku globálnym akciovým riešeniam a realitným fondom,“ uviedol.

Poistný trh priniesol výrazné zmeny

V roku 2026 bude podľa analytikov zohrávať výraznejšiu rolu geopolitika, pričom investičné príležitosti vidia v energetike, zdravotníctve či bankovníctve, ako aj na trhoch juhovýchodnej Ázie vrátane Indie, Južnej Kórey a Číny. Kľúčom má byť diverzifikácia a vyhľadávanie sektorov, ktoré z rozvoja umelej inteligencie profitujú aj nepriamo.

Výrazné zmeny priniesol aj poistný trh. Podľa poistnej analytičky Tünde Ďuričekovej bol rok 2025 prelomový najmä v neživotnom poistení, kde predpísané poistné vzrástlo o 9,1 percenta. Najvýraznejší nárast zaznamenalo povinné zmluvné poistenie, kde poistné stúplo o 14 percent, čo je najviac za posledných deväť rokov. Dôvodom bol oneskorený dosah inflácie cien autodielov a servisných prác.

V životnom poistení sa rast spomalil na 4,8 percenta a potvrdil sa odklon od sporiacich produktov k ochrane príjmu a zdravia. „Trh sa jasne profiluje. Klienti už nehľadajú poistenie ako investíciu, ale reálnu poistnú ochranu, pričom dominuje krytie smrti, invalidity, kritických chorôb a dlhodobej PN,“ uviedla Ďuričeková.

Upozornila tiež, že od januára sa do cien poistného premietne zvýšenie dane z poistenia z 8 na 10 percent, čo bude znamenať vyššie náklady pre motoristov, domácnosti aj podnikateľov.

Uložiť článok

Najnovšie články